Časté dotazy
Vytvořili jsme pro Vás sekci, kde Vám rádi zodpovíme nejčastější dotazy.
Pokud zde nenajdete to, co hledáte, kontaktujte nás. Rádi Vám poradíme.
Jak bude probíhat prezentace a propagace nemovitosti?
- Ve spolupráci s odborníky připravíme konkurenceschopnou prezentaci Vaší nemovitosti
- Nabídku propagujeme mnoha způsoby, včetně informačních tabulí, plachet a dalších reklamních poutačů
- Nemovitost nabízíme na 33 realitních serverech
- Sledujeme skryté statistiky návštěvnosti a pravidelně Vás informujeme o průběhu prodeje
- S využitím profesionální techniky vytvoříme propagační video
- O Vaši nemovitost se bude starat pouze jeden konkrétní makléř, který společně s odborníky připraví nabídku, bude provádět prohlídky a
zajistí vše potřebné - V případě rozsáhlejších projektů jsme schopni připravit obsáhlejší propagaci – webové stránky, reklamní polepy vozů a další propagační
materiály
Jak připravit nemovitost k prodeji/pronájmu?
Nejprve je důležité porovnat reálný stav se stavem na úřadech a zjistit veškeré dostupné informace. Díky našim dlouholetým zkušenostem stanovíme v případě pronájmu maximální možné využití Vaši nemovitosti a v případě prodeje nejvýhodnější prodejní strategii. Poté zajistíme tu nejlepší možnou prezentaci Vaší nemovitosti a to ve spolupráci s profesionálním fotografem a grafikem.
Jaká je výše odměny Vaší realitní kanceláře?
Obvyklá výše naší provize je 3% z prodejní ceny. V některých případech je výše provize řešena individuálně. Při prodeji nemovitostí s vyšší cenou naše sazba klesá. Při prodeji nemovitostí s nižší cenou je stanovena odměna na minimální hranici a tou je 50.000,-Kč, u prodeje garáže 20.000,-Kč.
Jaký bude postup prodeje?
- Prvním krokem je příprava nemovitosti k prezentaci a následně její uvedení do nabídky
- Druhým krokem je vyhledání vhodného zájemce, který akceptuje cenu nemovitosti a je ochoten uhradit rezervační zálohu a podepsat
rezervační smlouvu - Rezervační smlouva je třístranná, tedy je závazná pro majitele nemovitosti, zájemce i realitní kancelář
- V řádech dnů po podpisu rezervační smlouvy naše právní oddělení vyhotoví potřebnou smluvní dokumentaci
- Dalším krokem je samotný podpis smluvní dokumentace a doručení dokumentů na katastrální úřad. Obvykle se vše odehraje tentýž den.
- Obchodní případ končí ve chvíli, kdy má prodávající požadované finanční prostředky a kupující předanou nemovitost. To ale neznamená, že již nejsme jedné nebo druhé straně kdykoliv v případě potřeby k dispozici.
Neobávejte se, spolu vše zvládneme.
- Pokud bude třeba, budeme za Vás jednat s příslušnými úřady
- Zajistíme veškerou potřebnou dokumentaci
- Právní servis je bezplatný, jeho náklady jsou již zahrnuty v odměně realitní kanceláře
- V případě exkluzivního prodeje hradíme úschovu, která garantuje bezpečný průběh celé transakce
- Zajistíme předání nemovitosti a připravíme veškeré potřebné dokumenty pro převod energií na nové majitele
Je možné nezávazně posoudit možnosti prodeje/pronájmu nemovitosti?
S našimi certifikovanými makléři můžete nezávazně probrat Vaše dotazy, zdarma Vám připravíme odhad nemovitosti a určíme důležité body průběhu prodeje či pronájmu.
Pokud chci pronajmout nemovitost, v jaké výši je odměna realitní kanceláře?
V případě pronájmu provizi hradí pouze zájemce o nemovitost a to ve výši jednoho měsíčního nájmu.