Časté dotazy

? Jak bude probíhat prezentace a propagace nemovitosti?

Ve spolupráci s odborníky připravíme konkurenceschopnou prezentaci
Vaší nemovitosti
Nabídku propagujeme mnoha způsoby, včetně informačních tabulí,
plachet a dalších reklamních poutačů
Nemovitost nabízíme na 33 realitních serverech
Sledujeme skryté statistiky návštěvnosti a pravidelně Vás informujeme
o průběhu prodeje.
S využitím profesionální techniky vytvoříme propagační video
Nabídka je prezentována i na sociálních sítích - Instagramu a
Facebooku
O Vaši nemovitost se bude starat pouze jeden konkrétní makléř, který
společně s odborníky připraví nabídku, bude provádět prohlídky a
zajistí vše potřebné
V případě rozsáhlejších projektů jsme schopni připravit obsáhlejší
propagaci - webové stránky, reklamní polepy vozů a další propagační
materiály

? Jak připravit nemovitost k prodeji/pronájmu?

Nejprve je důležité porovnat reálný stav se stavem na úřadech a zjistit veškeré
dostupné informace. Díky našim dlouholetým zkušenostem stanovíme
v případě pronájmu maximální možné využití Vaši nemovitosti a v případě
prodeje nejvýhodnější prodejní strategii.
Poté zajistíme tu nejlepší možnou prezentaci Vaší nemovitosti a to ve
spolupráci s profesionálním fotografem a grafikem.

? Jaká je výše odměny Vaší realitní kanceláře?

Obvyklá výše naší provize je 3% z prodejní ceny. V některých případech je výše
provize řešena individuálně. Při prodeji nemovitostí s vyšší cenou naše sazba
klesá. Při prodeji nemovitostí s nižší cenou je stanovena odměna na
minimální hranici a tou je 50.000,-Kč, u prodeje garáže 20.000,-Kč.

? Jaký bude postup prodeje?

Prvním krokem je příprava nemovitosti k prezentaci a následně její
uvedení do nabídky.
Druhým krokem je vyhledání vhodného zájemce, který akceptuje cenu
nemovitosti a je ochoten uhradit rezervační zálohu a podepsat
rezervační smlouvu.
Rezervační smlouva je třístranná, tedy je závazná pro majitele
nemovitosti, zájemce i realitní kancelář.
V řádech dnů po podpisu rezervační smlouvy naše právní oddělení
vyhotoví potřebnou smluvní dokumentaci
Dalším krokem je samotný podpis smluvní dokumentace a doručení
dokumentů na katastrální úřad. Obvykle se vše odehraje tentýž den.
Obchodní případ končí ve chvíli, kdy má prodávající požadované
finanční prostředky a kupující předanou nemovitost. To ale
neznamená, že již nejsme jedné nebo druhé straně kdykoliv v případě
potřeby k dispozici.

Neobávejte se, spolu vše zvládneme.

Pokud bude třeba, budeme za Vás jednat s příslušnými úřady
Zajistíme veškerou potřebnou dokumentaci
Právní servis je bezplatný, jeho náklady jsou již zahrnuty v odměně
realitní kanceláře
V případě exkluzivního prodeje hradíme úschovu, která garantuje
bezpečný průběh celé transakce
Zajistíme předání nemovitosti a připravíme veškeré potřebné
dokumenty pro převod energií na nové majitele

? Je možné nezávazně posoudit možnosti prodeje/pronájmu nemovitosti?

S našimi certifikovanými makléři můžete nezávazně probrat Vaše dotazy,
zdarma Vám připravíme odhad nemovitosti a určíme důležité body průběhu
prodeje či pronájmu.

? Pokud chci pronajmout nemovitost, v jaké výši je odměna realitní kanceláře?

V případě pronájmu provizi hradí pouze zájemce o nemovitost a to ve výši
jednoho měsíčního nájmu.

? Prodáváte nemovitosti pouze v Praze?

Specializujeme se převážně na Prahu a Středočeský kraj, s ohledem na
umístění naší kanceláře, ale obchodní případy uzavíráme po celé České
republice.

? Zahrnují Vaše služby právní servis?

Poskytnutí právních služeb při obstarání prodeje nemovitosti je pro
majitele nemovitosti již zahrnuto v odměně realitní kanceláře
v případě exkluzivního prodeje, hradíme úschovu, která garantuje
bezpečný průběh celé transakce
zajistíme veškerou dokumentaci potřebnou k prodeji nemovitosti

Realitní kancelář JUDr. Josef Křen Váš partner od roku 1997

Časté dotazy