Realitní kancelář JUDr. Josef Křen Váš partner od roku 1997
| Už. plocha | 130 m2 |
|---|---|
| Lokalita | Rousínov, |
| Vlastnictví | Osobní |
| Druh stavby | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Dispozice | 6+kk |
| Elektřina | 230/400 V |
| Kanalizace | Čistička |
| Plyn | Není |
| Voda | Vodovod |
| Internet / typ | Jiný |
| Sklep | ANO |
| Zahrada | ANO |
| Plocha zahrady | 1328m2 |
| Zařízení | Částečně zařízeno |
| Popis Částečně zděná, roubená malebná chalupa o užitné ploše 280 m 2 na pozemku o celkové výměře 1538 m2 pro rekreaci i trvalý pobyt v jednom z údolí v Lužických horách v oblasti mezi městy Nový Bor a Cvikov. Chalupa leží v Chráněné krajinné oblasti výjimečně zdravého prostředí údolí ukrytého v lesích - poblíž vynikajících plicních sanatorií jak pro děti tak i pro dospělé zde umístěných i díky působení vzdušných proudů větrů přímo od Baltu. Samotný pozemek je v přímém dotyku na severovýchodní straně rozsáhlého lesního masivu sahajícímu až k hranicím s Německem. Samotný objekt včetně interiéru byl v sedmdesátých letech upraven významným pražským architektem, chalupě byla tehdy navrácena původní historická podoba, vyžadující ale další rekonstrukce v případě využití k trvalému bydlení. Objekt byl průběžně udržován bez větších stavebních úprav. Na pozemku byl vybudován zemní filtr se vsakovací studnou pro čištění odpadních vod. Objekt napojen na veřejnou elektrickou a vodovodní síť a vybaven satelitním příjmem. Vytápění řešeno lokálními krbovými kamny na dřevo. Cena za nemovitost a velké pozemky odpovídá současnému stavu běžně rekreačně užívané chalupy a předpokládané potřebě provést některé rekonstrukční práce pro další dlouhodobé užívání objektu. Dispozice chalupy je řešena v přízemí vstupem do zádveří v malé verandě, z kterého se vstupuje do střední chodby se vstupy po pravé straně do hlavního obytného prostoru s kuchyní, po levé straně pak do samostatné ložnice. Vlevo je dále vstup do místnosti se schodištěm do patra, s místností pro WC a vstupem do kůlny podél celé zadní strany chalupy pro sklad paliva a nářadí. V čele této střední chodby je vstup do malé koupelny s vanou, bojlerem a pračkou. Koupelna je také přístupná přes kuchyň z hlavního obytného prostoru. Ze střední chodby je poklopem v podlaze kryto schodiště do sklepa pod částí obytné plochy přízemí. V patře je dveřmi přístupná v levé části dílna se schody na sešikmený prostor půdy nad celým půdorysem objektu. Prostory v levé a střední částí jsou nezařízené k obývání a slouží pro průchod do velké obytné místnosti půdorysně shodné s hlavní obytnou částí v přízemí využívanou jak pro spaní tak i pro pracovnu – ateliér. Boční dvě sešikmené prostory - komory jsou odděleny stěnami s dveřmi. Prostorové a dispoziční možnosti této velké chalupy mohou umožnit i případné vnitřní úpravy a změny dle nových požadavků a potřeb. Pozemek okolo chalupy je zatravněn s keři a stromy, na jihovýchodní straně jsou dvě terasy užívané na umístění zahradního nábytku. Hranice pozemku ze tří stran oplocena. Podél silnice živý plot. Vjezd na pozemek je bránou ke stávající kůlně - původně provizorní garáži. Chalupa je přístupná stávající v zimě protahovanou asfaltovou obslužnou komunikací s minimálním provozem. Široká občanská vybavenost se nalézá v blízkém Svoru a Cvikově jako i ve vzdálenějším Novém Boru a České Lípě. | |
